Todo hogar tiene el poder de inspirar

Vender tu casa en menos tiempo

y por un precio mayor del que imaginabas,

es posible

Quizá no consigues vender tu casa o encontrar inquilinos apropiados;

No tienes suficientes visitas en tu alojamiento turístico y la rentabilidad de tu inversión es baja;

O recibes muy pocas llamadas y crees que tus anuncios no despiertan suficiente interés.

¿Y SI EL HOME STAGING FUERA LA INVERSIÓN MÁS RENTABLE QUE PUEDES HACER PARA VENDER O ALQUILAR TU CASA?

Cuando sacas al mercado tu propiedad, los primeros quince días son decisivos.

Se sabe que más del 90% de los compradores buscan las propiedades online antes de contactar con un agente inmobiliario o con el propietario. En esos breves y preciosos momentos, deciden si quieren concertar una visita, así que los anuncios con mejores imágenes, son los que reciben más llamadas.

En tiempos de incertidumbre y crisis como los que vivimos, habiendo tantos anuncios en los portales inmobiliarios, no es fácil captar la atención de los compradores.

Para vender o alquilar con éxito, necesitas llamar la atención y destacar entre la multitud.

Una propiedad bien presentada, atrae inmediatamente mayor interés, se vende más rápido y por un precio más alto.

El HOME STAGING es una herramienta de Marketing Inmobiliario.
Literalmente significa “poner en escena” una vivienda. Consiste en prepararla para la venta y asegurarnos de que causa la mejor impresión.
Preparar tu casa y aumentar su valor para venderla por un mayor precio, es una necesidad, no un lujo.

Solo tienes una oportunidad para causar la primera mejor impresión

EL NEUROMARKETING HA DEMOSTRADO QUE LA IMAGEN VENDE

30%

Cerebro

70%

Corazón

Y comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida.

  • Primero hacemos un análisis racional.

Metros cuadrados, número de habitaciones, presupuesto máximo…

Y como este filtro lo hacen los portales de internet, los anuncios que vemos ya están dentro de esos parámetros.

  • Lo siguiente que analizamos son las imágenes y lo hacemos de forma emocional.

 

Es nuestro corazón quien toma la decisión, aunque no nos demos cuenta.

Si esas fotografías nos transmiten luminosidad, organización y confort, decidiremos hacer una visita.

Si consiguen que nos imaginemos viviendo en ese hogar y disfrutando felizmente en él, podemos llegar a tomar la decisión de compra en ese instante.

Esta es la realidad.

Independientemente del presupuesto, los metros cuadrados o la localización, un potencial comprador siempre busca lo mismo:

Ese “algo indefinible, ese elemento emocional que le atrapa y hace que no pueda imaginarse llamando “hogar” a ningún otro sitio.

Una vez que llevas a un cliente a su “hogar”, la venta está asegurada.

CÓMO TRABAJO

ESCUCHO

DIAGNOSTICO Y PLANIFICO

AMUEBLO

DECORO

FOTOGRAFIO

TE YUDO CON TU PLAN DE MARKETING

En Sympathique Home Staging combinamos técnicas de decoración con técnicas de neuromarketing.

  • Resaltamos los puntos fuertes de tu casa, despejando espacios y reorganizando flujos de movimiento; Despersonalizando, neutralizando y limpiando; Suavizando puntos débiles y evitando que destaquen por encima de las fortalezas. 
  • Mostramos el potencial y las posibilidades para ayudar a los compradores a conectar emocionalmente con la vivienda. Les ayudamos a imaginar su día a día, a visualizarse disfrutándola en familia y a enamorarse de ella. 
  • Creamos hogares. Espacios acogedores, luminosos y atractivos que son un imán para compradores e inquilinos.

Por supuesto no es lo mismo una vivienda vacía, que una amueblada o habitada.

Tampoco es igual vender que alquilar.

Y por eso, te escucho con atención y evalúo cuidadosamente la situación de tu vivienda.

Textiles, elementos decorativos, muebles reales o de cartón, atrezzo…

Una combinación profesional de varios elementos  y “voilá”, parecerá una casa nueva. Y con el menor coste posible, claro.

A veces, en un solo día, podemos transformar tu vivienda en un espacio aspiracional que enamore al comprador.

El resultado es que vendes o alquilas rápidamente y a mejor precio.

EL HOME STAGING FUNCIONA Y ES MÁS ASEQUIBLE DE LO QUE PIENSAS

VENDE ANTES

(puede que en la primera visita)

A UN PRECIO MÁS ALTO

(aumenta un 15%el valor de tu vivienda)

AHORRA GASTOS

(si tardas en vender, los recibos siguen llegando)

EVITA DECENAS DE VISITAS O DESPLAZAMIENTOS

SEMANAS O MESES DE INCERTIDUMBRE Y PREOCUPACIONES

CONSIGUE MAYOR RENTABILIDAD

(más ingresos)

Una intervención de Home Staging supone aproximadamente el 1% del valor de la vivienda.
Este importe es casi siempre menor que la bajada en el precio final de venta.

Por lo que no es un gasto, es una inversión. Ganarás más, y te preocuparás menos.

NO LO DIGO YO, LOS ESTUDIOS LO CONFIRMAN

El tiempo medio de venta es de casi 9 meses.

Con Home Staging la media es de 1 mes y 1 semana. El 77% de los inmuebles se venden en menos de 60 días.

El Tiempo medio para alquilar es de 3 meses y medio.

Con Home Staging la media es de 10 días. El 74% alquila en menos de 15 días.

Las ofertas a la baja son el día a día de las operaciones inmobiliarias.

Con Home Staging el 48% mantiene el precio sin sufrir negociaciones. En el 52% de los casos el valor aumenta.

QUIÉN PUEDE SACARLE MUCHO PARTIDO AL HOME STAGING

1. Un propietario que quiere vender vender su casa hasta 7 veces más rápido y al mejor precio; Un inversor que quiere atraer inquilinos cuidadosos y solventes; El anfitrión de un alojamiento turístico que quiere aumentar los días de estancia y su rentabilidad.

2. Un profesional inmobiliario que quiere ofrecer a sus clientes un mejor servicio y mejorar su imagen de marca con una cartera de propiedades exclusiva.

3. Un promotor que quiere marcar la diferencia sobre otras construcciones nuevas y acelerar las ventas con un piso piloto que enamore a los compradores.

 LO QUE DICEN MIS CLIENTES

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Contratamos a Marta para que se encargara del amueblamiento y la decoración de dos viviendas piloto, en una promoción ya terminada en la que nos encargaron su comercialización.

La primera vez que hablé con Marta se generó mucha confianza y sobre todo me transmitió su pasión por el Home Staging. Nos pusimos manos a la obra, le indiqué la idea que teníamos para la decoración, el presupuesto y el plazo (que como suele ser habitual era escaso). Marta cumplió con todo lo que le pedimos e incluso mejoró algunas de las exigencias. El resultado ha sido que el Home Staging ha ayudado y está ayudando de una manera muy importante en nuestra labor comercial.

Marta es una persona con mucho estilo, que escucha al cliente y se adapta en sus necesidades ayudando y aportando al máximo. Ahora cuando tenemos que hacer Home Staging de una vivienda solo la llamamos a ella.

Ana Martín Ferreiro – Directora comercial y de Marketing. Víveme Real State Management

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Compré un piso pequeño como inversión de futuro al que le hice una pequeña reforma.

Pero no sabía por dónde empezar con la decoración para poder alquilarlo rápido.

Contraté los servicios de decoración y reportaje fotográfico de Sympathique Home Staying y no puedo estar más agradecida. Marta se ajustó a nuestro presupuesto y las necesidades de la vivienda, fue muy eficiente y resolutiva en todo momento. Con las fotos que hizo subimos un anuncio de profesional en un portal inmobiliario y la respuesta positiva fue inmediata, ¡el teléfono no paraba de sonar con gente interesada!

Gracias al Home Staging pudimos elegir nosotros entre muchos candidatos y en menos de 1 semana teníamos cerrado el contrato. Quedamos tan satisfechos con el trabajo de Marta que hemos vuelto a repetir y contratar de nuevo sus servicios sin dudarlo.

Mª Paz Águila

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Teníamos un piso para alquiler de estudiantes que durante el confinamiento se quedó vacío.

No conseguíamos volver a encontrar inquilinos porque la oferta se disparó en todo Madrid y casi no quedaban estudiantes. Necesitábamos que nuestro anuncio llamase la atención y destacase por encima de los miles que había en Internet. Contratamos a Marta para que realizase una sesión de estilismo de interiores e hiciese un reportaje fotográfico de calidad.

El nuevo anuncio que publicamos fue todo un éxito, pasamos de no tener apenas llamadas de interés a recibir muchas más en cuestión de pocos días. El resultado final fue que conseguimos nuestros inquilinos ideales en muy poco tiempo.

Camila Bertone

Cómo se organiza y presenta una vivienda, impacta directamente en su precio y tiempo que tardará en venderse.

No puedes controlar los portales de internet, pero tienes mucho más poder del que crees para conseguir una venta rápida y sin negociaciones a la baja.

Deja que el Home Staging transforme tu vivienda en un hogar al que las visitas se mueran por mudarse.

Déjame transformarla en esa experiencia emocional

Lo único malo que puede pasar es que te den ganas de quedártela.

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